Капремонт в Белгородской области

Капремонт в Белгородской области: Курс – на энергоэффективность и финансовую устойчивость

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области (региональный оператор по капитальному ремонту) обеспечивает планомерное проведение капитального ремонта общего имущества жилого фонда для безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах.

До 2048 года в регионе планируется провести капитальный ремонт 5243 многоквартирных домов, в которых проживают 736 тыс. жителей. За шесть лет уже отремонтировано 1195 многоквартирных домов общей площадью более 6 млн кв. м на сумму более 9,5 млрд рублей. В текущем году будет отремонтировано еще 249 многоквартирных домов общей площадью 1501,37 тыс. кв. м. Запланированный годовой объем финансирования – 1941,93 млн рублей.

При проведении капитального ремонта Фонд уделяет особое внимание внедрению новейших технологий, повышающих Энергоэффективность многоквартирных домов. Это может быть модернизация инженерных систем, установка автоматических индивидуальных тепловых пунктов с погодозависимым регулированием, установка современных энергоэффективных лифтов, использование энергосберегающих материалов.

Например, в 2019 году в ходе проведения капитального ремонта домов №54 и №56 на Гражданском проспекте в Белгороде использовалось энергосберегающее покрытие MOUTRICAL. В результате повысилась теплоэффективность ограждающих конструкций, увеличился уровень теплозащиты наружных стен и, как следствие, снизился расход тепловой энергии на отопление в зимний период, а также коэффициент теплопроводности стен, что подтвердило тепловизионное обследование.

Продолжая тему энергоэффективности, отметим, что в 2019 году для возмещения части расходов на оплату работ по повышению энергетической эффективности Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области сформировал две заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В результате из федерального бюджета на специальные счета управляющих компаний перечислено более 2 млн рублей на выполнение работ по капитальному ремонту. Работа в этом направлении продолжается, уже определены еще четыре многоквартирных дома, по которым выполнены расчеты и заявка направлена на рассмотрение в государственную корпорацию.

Замена лифтов на территории Белгородской области – еще один из приоритетных видов работ, выполняемых при реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. С 2017 года реализуется проект ускоренной замены лифтового оборудования. В рамках I этапа (2017–2018 гг.) заменено 500 единиц лифтового оборудования, в рамках II этапа (2019–2022 гг.) планируется заменить еще 800 единиц. Общее количество обновленных лифтов по итогам реализации первого и второго этапа проекта составит 1300 единиц, что позволит значительно сократить количество лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок службы в Белгородской области.

Анализ состояния лифтового оборудования на территории Белгородской области показал необходимость реализации III этапа проекта. В настоящее время Фонд определяет оптимальные параметры для продолжения программы ускоренной замены лифтового оборудования в Белгородской области до 2024 года.

На ближайшие годы одними из основных направлений развития системы капитального ремонта являются повышение финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта, уменьшение количества конструктивных элементов с истекшим межремонтным интервалом (прежде всего в части лифтового оборудования), реализация мероприятий, направленных на повышение собираемости взносов на капитальный ремонт, а также внедрение энергоэффективных технологий и материалов при капитальном ремонте.